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Im Betrieb von Gewerbeflächen wurde Beleuchtung früher lediglich als “Werkzeug zur Raumbeleuchtung” angesehen. Mit der Weiterentwicklung der LED-Technologie und der Vertiefung von Konzepten für eine umweltfreundliche Entwicklung hat ihr Wert jedoch die grundlegenden Funktionen überschritten und ist zu einem zentralen strategischen Dreh- und Angelpunkt für die Verbesserung der Effizienz, die Optimierung von Erlebnissen und die Gestaltung von Marken geworden. Angetrieben sowohl durch Kostendruck als auch durch Anforderungen an das Erlebnis ist die Neudefinition der Bedeutung der gewerblichen Beleuchtung der Schlüssel zu einem rentablen Betrieb.
I. Von “Energieeinsparung” zu “Effizienz”: Die Neudefinition des Werts von Licht
In den letzten zehn Jahren hat sich die Kernnachfrage nach kommerzielle Beleuchtung hat sich auf “hohe Lichtausbeute (lm/W)” und Energieeinsparungsraten konzentriert. Das einfache Streben nach “helleren und energieeffizienteren” Lösungen kann jedoch den Anforderungen komplexer kommerzieller Szenarien nicht mehr gerecht werden. Heute steht die “szenarioadaptive Lichtausbeute” im Mittelpunkt – die Bereitstellung genau der benötigten Lichtmenge zur richtigen Zeit und am richtigen Ort, um die beiden Ziele “Verbesserung des Erlebnisses” und “extreme Energieeinsparung” zu erreichen.
Eine typische Umgestaltung eines Bürogebäudes in einem Wissenschafts- und Technologiepark zeigt: Ursprünglich wurden 36-W-T8-Leuchtstofflampen verwendet, mit einem jährlichen Energieverbrauch für die Beleuchtung von 86.000 kWh, die alle drei Jahre komplett ausgetauscht werden mussten. Nach der Umstellung auf 18-W-Vollspektrum-LED-Panel-Leuchten (Lichtausbeute 160 lm/W, Ra95) in Kombination mit einem Dual-Sensorsystem wurde das Prinzip “Licht an, wenn Personen anwesend sind, Licht aus, wenn Personen den Raum verlassen + Ausgleich durch natürliches Licht” realisiert. Die Beleuchtungsstärke in Besprechungsräumen wurde bei ≥500 lx gehalten, während sie in Fluren ≤100 lx betrug. Infolgedessen sank der jährliche Energieverbrauch auf 29.000 kWh (Energieeinsparungsrate von 661 TP4T), die Beschwerden der Mitarbeiter über Augenermüdung gingen um 401 TP4T zurück und die Effizienz bei der Erledigung von Aufgaben stieg um 151 TP4T.
Anonymer Fallbeispiel zur industriellen Transformation (zusammengefasst aus öffentlichen Daten zu LED-Beleuchtungsprojekten).
Im Einzelhandel wurde in einem 100.000 m² großen Einkaufszentrum ein dynamisches Dimm-System eingeführt, mit dem die Helligkeit der öffentlichen Bereiche morgens und abends je nach Bedarf angepasst wurde. Markengeschäfte konnten die Lichtfarben wechseln, und das System schaltete nach Ladenschluss aus Sicherheitsgründen automatisch auf eine Helligkeit von 10% um. Nach der Umstellung sank der Anteil des Energieverbrauchs für die Beleuchtung von 35% auf 18% (eine Einsparung von 1,2 Millionen kWh pro Jahr), und die durchschnittliche Verweildauer der Kunden stieg um 12%.
Anonymer Fall einer Renovierung einer Einzelhandelsimmobilie (Auszug aus dem Bericht zur Beleuchtungseffizienz 2024 der China Commercial Real Estate Association).
Dieses Modell löst drei Kernprobleme: Es reduziert Ermüdungserscheinungen, indem es die biologische Uhr mit einer dynamischen Lichtumgebung in Einklang bringt, um die Effizienz der Mitarbeiter zu verbessern; es vermeidet “Überbeleuchtung” durch präzise Lichtversorgung mit einer Energieeinsparung von bis zu 60% oder mehr; und es hebt Produktvorteile durch gerichtete Lichteffizienz hervor, um die Attraktivität zu steigern.
II. Von der “Produktbeschaffung” zum “Service-Abonnement”: Die Umwälzung des Geschäftsmodells
In der Beleuchtungsbranche findet derzeit eine “Revolution im Eigentumsbereich” statt – Unternehmen müssen Leuchten nicht mehr auf einmal kaufen, sondern können Lichtumgebungen über “Lighting as a Service (LaaS)” abonnieren. Dieses Modell verwandelt “Einmalgeschäfte” in langfristige Service-Kooperationen, was nicht nur die Schwelle für Anfangsinvestitionen senkt, sondern auch die Vorteile über den gesamten Lebenszyklus optimiert.
Der Kern von LaaS ist “Pay-for-Performance”. Das von dem globalen Beleuchtungsunternehmen eingeführte “Pay-per-Light”-Modell Bedeuten ist repräsentativ: Unternehmen schließen einen 5-Jahres-Vertrag mit Dienstleistern ab, die für die Installation, den Betrieb, die Wartung und die Aktualisierung des Beleuchtungssystems verantwortlich sind. Die Kunden zahlen lediglich monatliche Gebühren auf Basis der “garantierten Beleuchtungsstärke” oder der “tatsächlichen Stromeinsparungen”, und das Eigentum an den Leuchten verbleibt bei den Dienstleistern .
Offizielle Website von Signify. “Einführung in das LaaS-Geschäftsmodell (Lighting as a Service)”, 2024.
Nachdem der Flughafen Amsterdam Schiphol dieses Modell eingeführt hatte, sank sein Energieverbrauch für die Beleuchtung um 50%, und die Reaktionszeit bei Ausfällen von Leuchten verkürzte sich von 48 Stunden auf 4 Stunden. Die National Union of Students (Großbritannien) reduzierte durch dieses Modell ihren Beleuchtungsstromverbrauch auf 5,9 W/m² (weit unter dem Branchendurchschnitt von 8–12 W/m²) und sparte damit jährlich über 300.000 GBP an Stromkosten ein. .
National Union of Students (UK). “Bericht zum Energiesparprojekt für die Beleuchtung auf dem Campus”, 2023.
Für gewerbliche Betreiber kann LaaS die Fixkosten für die Anschaffung von Geräten in variable Kosten umwandeln, wodurch keine hohen Anfangsinvestitionen mehr erforderlich sind. Die Verantwortung für Betrieb und Wartung wird auf Dienstleister übertragen, wodurch der Druck des Facility Managements verringert wird. Nach Ablauf des Vertrags können Unternehmen flexibel verlängern oder zu anderen Tarifen wechseln, um sich an die Anforderungen der Geschäftsausweitung anzupassen.
III. Über die Einhaltung von Vorschriften hinaus: Beleuchtung als Verstärker des Markenwerts
Vor dem Hintergrund der Förderung des “Dual-Carbon”-Ziels und der Verschärfung der Umweltvorschriften hat sich die Einhaltung der Vorschriften im Bereich der gewerblichen Beleuchtung von einer “Mindestanforderung zur Vermeidung von Strafen” zu einem “Bonuspunkt für die Marke” entwickelt. Die Einführung fortschrittlicher grüner Beleuchtungslösungen ist im Wesentlichen eine Möglichkeit, Verbrauchern und Partnern das Konzept der nachhaltigen Entwicklung zu vermitteln und ein verantwortungsbewusstes Markenimage zu schaffen.
Die Praxis von NVC-Beleuchtung ist aufschlussreich: Es integriert ESG-Konzepte in die gesamte Industriekette, baut Energiemanagementsysteme in Standorten auf, realisiert den Ersatz durch erneuerbare Energien, verwendet recycelte Materialien in Produkten (mit einem Anteil von ≥30%) und ermöglicht durch sein modulares Design eine Recyclingquote von über 85%. Diese Maßnahmen trugen dazu bei, dass der Markenwert des Unternehmens im Jahr 2025 67,9 Milliarden Yuan überstieg. Im Rahmen seiner gemeinnützigen Projekte wurden mehr als 200 Klassenzimmer in über 30 Schulen renoviert, wovon mehr als 40.000 Jugendliche profitierten und die Beliebtheit bei den Verbrauchern weiter gesteigert wurde. .
Offizielle Veröffentlichung von NVC Lighting. “ESG-Bericht und Markenwertbewertung 2025”, 2025.
Der durch die Einhaltung der Vorschriften erzielte Markenbonus ist greifbar: Nachdem eine Kaffeehauskette ihr Vollspektrum-LED-System eingeführt hatte, wurde in den Filialen die Zahl “12 Tonnen CO2-Reduzierung pro Jahr” angezeigt. 78% der Verbraucher gaben an, dass sie umweltfreundlichen Marken den Vorzug geben würden, und die Wiederkaufsrate stieg um 20%. Umgekehrt wurde 2024 ein Supermarkt mit einer Geldstrafe von 150.000 Yuan belegt, weil er nicht energiesparende Leuchten verwendete, was eine negative öffentliche Meinung wegen “schwachem Umweltbewusstsein” auslöste und zu einem Rückgang der Kundenfrequenz um 8% in diesem Monat führte. .
Ein Leitfaden für rentable Investitionen in gewerbliche Beleuchtung
Entscheidungsträger in Unternehmen können die Modernisierung der Beleuchtung in folgenden Schritten vorantreiben:
- Szenario-DiagnoseVerwenden Sie ein Beleuchtungsstärkemessgerät, um die vorhandene Lichtumgebung zu testen und die wichtigsten Schwachstellen zu identifizieren – konzentrieren Sie sich dabei auf “Effizienz und Gesundheit” für Büroumgebungen, “Erlebnis und Konversion” für Einzelhandelsumgebungen und “Energieeinsparung und Sicherheit” für öffentliche Räume.;
- Modellauswahl: Bei begrenztem Budget sollten LaaS-Lösungen Vorrang haben; bei langfristigem Immobilienbesitz empfiehlt sich die Kombination aus “intelligenten Leuchten + Betriebs- und Wartungsdienstleistungen”, um die Anfangsinvestition und die Vorteile über den gesamten Lebenszyklus hinweg auszugleichen.;
- Anpassung an Compliance-Vorgaben: Bevorzugen Sie Marken, die nach ISO 50001 zertifiziert sind und recycelte Materialien verwenden, und beantragen Sie gleichzeitig lokale Energiesparzuschüsse (der Anteil liegt in einigen Regionen bei 30%) ;
- WirkungsüberprüfungEinrichtung eines KPI-Überwachungssystems – Verfolgung der “Effizienzsteigerungsrate” für Büro-Szenarien, Fokus auf “Kundenstückpreis und Verweildauer” für Einzelhandels-Szenarien und Überwachung der “Energieverbrauchsreduktionsrate” für alle Szenarien.
Helian Smart Puzzle Serie Produkte ermöglichen eine intelligente Anpassung und bieten mehr Flexibilität beim Formendesign:
Fazit
Der Wert der gewerblichen Beleuchtung geht längst über die grundlegende Funktion der “Raumbeleuchtung” hinaus. Von der szenarioadaptiven Lichtausbeute zur Verbesserung der betrieblichen Effizienz über das LaaS-Modell zur Optimierung der Kostenstruktur bis hin zu Compliance-Maßnahmen zur Gestaltung des Markenwerts – jede Investition generiert quantifizierbare Erträge. Für moderne gewerbliche Betreiber ist Beleuchtung nicht mehr nur ein “Kostenfaktor”, sondern eine “strategische Investition”, die Effizienz, Erfahrung und Marken stärkt – die Wahl der richtigen Beleuchtung bedeutet die Wahl der zugrunde liegenden Logik für nachhaltiges Wachstum.